RD s pozemkem 4 914 m2

Lošany 23, Lošany u Kolína

klidná část obce, rodinný dům (kamenná), stáří domu r. 1919

Atypická dispozice, 2 podlaží cca 370 m2 + půda cca 140 m2

Celkem více jak 500 m2 plochy

Celková výměra pozemku 4. 914 m2
- zahrada 1. 546 m2
- ostatní plocha 448 m2
- zastavěná plocha a nádvoří 2.920 m2

vodovodní řad
na pozemku vlastní studna
kanalizace tlaková

vytápění tuhými palivy

+420 739 548 633

POPIS NEMOVITOSTI

Rodinný dům v Lošanech píše svojí historii již od roku 1919. Ještě 5 let nazpět jej majitelé spravovali a na statku a pozemku hospodařili. Nyní je tento dům, který vyniká svojí velikostí a nebývale rozsáhlým pozemkem, k prodeji a těší se na svojí novou etapu.

Dům je bezesporu k celkové rekonstrukci. Vzhledem ke své velikosti (užitná plocha více jak 500 m2) se nabízí možnost přestavby na bytový dům. Ostatně tu samou myšlenku již realizovali sousedé:

K domu náleží nebývale rozsáhlý pozemek, v územním plánu obce vymezený jako pozemek pro možnou zástavbu rodinnými domky vesnického charakteru. Celková plocha pozemku, včetně domemu, činí 4 914 m2. Dle územního plánu a také dle vyjádření stavebního úřadu v Kolíně je přípustné pozemek rozdělit. Minimální velikost pozemku je 800 m2, tedy nabízí se možnost celý pozemek rozdělit na 6 dílů. Nespornou výhodou je průjezdnost pozemku z obecní komunikace - tedy jednotlivé vzniklé parcely by tak získaly bezproblémový přístup. Celé je možné představit si to asi takto:

zakreslení pozemku-s návrhem rozdělení pozemků.png

Lošany, obec s trvale rozrůstajícím se počtem obyvatel, by jste hledali 7 km jihozápadně od Kolína. Roste zde jak počet majitelů nemovitostí, tak nájemníků, díky nabídce bytových jednotek. Blízkost města Kolína nabízí snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti.

Velký význam pro tuto oblast má tranzitní koridor č. 1, probíhající mezi Břeclaví a Děčínem. Díky modernizované rychlotrati je tak možné dostat se z Kolína např. do Prahy za necelých 35 minut, což je výhodou pro všechny, kteří chtějí kombinovat klid venkovského života s dostupností městské aglomerace.